MANUAL TEÓRICO-PRÁTICO DO CONDOMÍNIO

O homem está, cada vez mais, concentrando-se nas cidades. No decorrer do tempo, as casas foram cedendo espaço aos edifícios, e hoje, nas cidades de médio e grande porte, uma significativa parcela da população mora e trabalha nesses condomínios de todos os tipos e tamanhos. Essa transformação no modo de viver exige também mudanças comportamentais. Em decorrência disso, ao contrário do que acontece em uma casa, que pode ser administrada livremente, sem restrições, por seu proprietário, em um condomínio onde a propriedade e compartilhada, o interesse coletivo deve sobrepor-se ao interesse individual. Para tanto, os condomínios tem direitos e deveres estabelecidos em lei, em convenção, ou no próprio regimento interno. Além das questões internas relacionadas com o convívio dos moradores, recai sobre o condomínio propriamente dito uma série de responsabilidades e obrigações, o que exige uma estrutura organizacional formal e legal que permita o cumprimento das regras, bem como o funcionamento do condomínio na sua plenitude.