ANÁLISE E RETORNO DE INVESTIMENTO

A obra apresenta no primeiro capítulo uma introdução à matemática financeira, abordando juros simples e juros compostos (conceitos, fórmulas e exercícios). Em seguida apresenta taxas equivalentes e ao final do capítulo alguns exercícios práticos.No segundo capítulo aborda-se o tema dos descontos simples e compostos pela ótica do desconto por fora comercial e desconto por dentro ou bancário; ao final do capítulo há um conjunto de problemas ou exercícios como atividade de fixação do aprendizado.Na sequência, no terceiro capítulo, apresenta a equivalência de capitais, dando foco no fluxo de caixa operacional como um item importante no processo de equivalência de capi­tais, terminando o capítulo com algumas atividades e problemas propostos.No quarto capítulo trata-se de rendas certas e amortização através de séries de pagamen­tos com termos antecipados e termos postecipados; foca-se também nas expressões valor presente e valor futuro, importantes itens no sistema de amortização SAC – Sistema de Amortização Constante, SAF – Sistema de Amortização Francês, SAA – Sistema de Amor­tização Americano e SAM – Sistema de Amortização Misto.O quinto capítulo trata da depreciação, conceitos e métodos de depreciação: método linear, método linear usado pela receita federal, método da soma dos dígitos ou Cole, método de saldo decrescente, método de taxas variáveis e finaliza com estudos de casos como aplicação prática do conteúdo.No sexto capítulo aborda-se exatamente a análise de investimento para verificar o re­torno, tendo como ponto de partida a estrutura de capital com sua taxa de CMPC – Custo Médio Ponderado de Capital, ou seja, sinônimo da TMA – Taxa Mínima de Atratividade, usando as ferramentas de análise, tais como: Payback Simples, VPL – Valor presente líquido, Payback combinado com VPL, TIR – Taxa Interna de Retorno com o auxílio do fator de correção BERTI, concluindo o capítulo com estudos para aplicação prática do conteúdo.O sétimo capítulo é um apêndice do sexto capítulo, porém mostra uma visão da análise e retorno do investimento sob outra ótica, através de uma doutrina clássica onde avalia-se o retorno do investimento do superávit tributário e o retorno do nacional bruto. Mostra também a análise da viabilidade do investimento sob a ótica da contabilidadeNo oitavo capítulo apresenta-se uma visão global da obra e também uma introdução a temas importantes da avaliação de investimentos, tais como: viabilidade ambiental tra­tando do retorno ambiental, uma breve introdução ao planejamento empresarial e, por fim, a introdução à auditoria de gestão.